서우
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석봉동
단지 상세
서서우
서
서우
누적 260건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 석봉동 서우는 대표가 1억, 230세대, 준공 36년차예요. 교통은 정부청사역 10.6km(대전 1호선), 청주공항 30.6km, 경부고속도로이에요. 신탄진초 배정이에요. 공원이 225m 거리예요. 주변엔 대화동1 재개발, 구)풍한방직이전적지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 석봉동 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
금강엑슬루타워석봉동3억 2,900만398만/㎡- 한한밭석봉동1억 3,000만219만/㎡
금강로하스엘크루석봉동3억 4,000만400만/㎡
금강센트럴파크서희스타힐스석봉동3억 4,000만430만/㎡- 유유락A동석봉동1억 500만167만/㎡
- 두두일석봉동3,700만125만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 평평화로운목상동+3.7%1억 8,500 → 1억 9,185
- 세세울더레스트2차석봉동+3.4%1억 5,100 → 1억 5,616
- 삼삼창목상동+3.4%4,500만 → 4,651만
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.9%4억 800 → 4억 1,995- 금강센트럴파크서희스타힐스석봉동+2.9%3억 4,000 → 3억 4,976
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((251-1)중리동6,250만188만/㎡
- 트트윈스아파트신탄진동1억 7,000만213만/㎡
- ((117-30)신탄진동1억 7,500만219만/㎡
- ((200-3)석봉동3억 1,686만339만/㎡
- 주주건축물제1동석봉동2억 7,500만443만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동4억 9,000만577만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만466만/㎡
서우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 148만원
- 최근 1년
- -15.4%
- 최근 3년
- -12.3%
- 세대수
- 230세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 5건
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 159분
- 배정 초등학교
- 신탄진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 225m
- 공시가격
- 6,420만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
서우 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 1억 | 67.4㎡ | 11층 |
| 2026-07-01 | 1억 1,000 | 72.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-09 | 1억 1,500 | 72.1㎡ | 3층 |
| 2026-03-12 | 8,000만 | 51㎡ | 11층 |
| 2025-11-10 | 6,000만 | 51㎡ | 3층 |
| 2025-07-26 | 1억 500 | 72.9㎡ | 1층 |
| 2025-07-19 | 1억 2,400 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-02-14 | 1억 1,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2024-10-20 | 1억 1,000 | 72.9㎡ | 3층 |
| 2024-10-14 | 7,500만 | 51㎡ | 1층 |
서우 평형별 시세
- 전용 67.4㎡1억 · 2026-08-15 · 32건
- 전용 72.9㎡1억 1,000 · 2026-07-01 · 17건
- 전용 72.1㎡1억 1,500 · 2026-04-09 · 12건
- 전용 60㎡1억 2,400 · 2025-07-19 · 12건
- 전용 51㎡8,000만 · 2026-03-12 · 5건
- 전용 55.6㎡9,500만 · 2022-06-02 · 4건