수연맨션
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신탄진동
단지 상세
수수연맨션
수
수연맨션
누적 19건
1억 7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,437만원
집값 1억 7,200만원대출 −1억 2,040만원부대비용 +277만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾277만원
- 취득세 (1%)172만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 신탄진동 수연맨션은 대표가 1억 7,200만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 정부청사역 11.6km(대전 1호선), 청주공항 29.9km, 경부고속도로이에요. 신탄진용정초 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 55평대로 큰 편이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전석봉 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 대덕구 신탄진동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.5%4,850만 → 5,019만
- 평평화로운목상동+3.4%1억 8,500 → 1억 9,123
- 세세울더레스트2차석봉동+3.1%1억 5,100 → 1억 5,562
금강센트럴파크서희스타힐스석봉동+2.8%3억 4,000 → 3억 4,962
현대목상동+2.8%7,400만 → 7,604만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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수연맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 203만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 194%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 173분
- 배정 초등학교
- 신탄진용정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 499m
- 공시가격
- 9,380만
수연맨션 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-10 | 1억 7,200 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2019-12-28 | 1억 1,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2013-04-03 | 1억 5,300 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2012-05-03 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2011-12-05 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2011-12-05 | 1억 4,200 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2011-10-28 | 1억 4,400 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2009-06-29 | 9,150만 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2009-05-06 | 9,800만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2009-04-10 | 9,000만 | 84.9㎡ | 2층 |
수연맨션 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 7,200 · 2021-06-10 · 18건
- 전용 169.7㎡1억 4,500 · 2008-11-25 · 1건