신대화
신대화
대화동
단지 상세
신신대화
신
신대화
누적 71건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 대화동 신대화는 대표가 5,000만, 55세대, 준공 43년차예요. 교통은 시청역 3.3km(대전 1호선), 청주공항 39.4km, 경부고속도로이에요. 대화초대전화정초공동 배정이에요. 공원이 35m 거리예요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전산업단지 재생사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 대화동 지역 전망이 +3.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.3%4,850만 → 5,008만
- 평평화로운목상동+3.2%1억 8,500 → 1억 9,090
- 세세울더레스트2차석봉동+3.2%1억 5,100 → 1억 5,577
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+3.1%4억 800 → 4억 2,053- 금금성백조덕암동+2.8%5,800만 → 5,960만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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신대화 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 89만원
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 43년차
- 가까운 지하철
- 시청역 · 대전 1호선 도보 49분
- 배정 초등학교
- 대전대화초대전화정초공동
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 35m
- 공시가격
- 4,440만
신대화 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 5,000만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2025-01-14 | 5,000만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2024-04-30 | 6,600만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2024-03-26 | 7,800만 | 55.3㎡ | 5층 |
| 2024-01-25 | 8,000만 | 56.2㎡ | 2층 |
| 2023-11-09 | 8,400만 | 56.2㎡ | 3층 |
| 2022-12-14 | 6,300만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2022-07-07 | 1억 1,200 | 56.2㎡ | 1층 |
| 2022-04-07 | 7,300만 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2021-12-09 | 7,000만 | 56.2㎡ | 3층 |
신대화 평형별 시세
- 전용 56.2㎡5,000만 · 2025-03-11 · 25건
- 전용 55.3㎡7,800만 · 2024-03-26 · 3건