장미
장미
대화동
단지 상세
장장미
장
장미
누적 133건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 대화동 장미는 대표가 9,000만, 159세대, 준공 40년차예요. 교통은 시청역 2.7km(대전 1호선), 청주공항 39.5km, 경부고속도로이에요. 대화초 배정이에요. 공원이 67m 거리예요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전산업단지 재생사업지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 66%이에요. 대덕구 대화동 지역 전망이 +3.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.5%4,850만 → 5,019만
- 평평화로운목상동+3.4%1억 8,500 → 1억 9,123
- 세세울더레스트2차석봉동+3.1%1억 5,100 → 1억 5,562
금강센트럴파크서희스타힐스석봉동+2.8%3억 4,000 → 3억 4,962
현대목상동+2.8%7,400만 → 7,604만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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장미 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 40년차
- 가까운 지하철
- 시청역 · 대전 1호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 대전대화초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 67m
- 공시가격
- 6,220만
장미 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 9,000만 | 63.4㎡ | 4층 |
| 2025-05-17 | 1억 1,000 | 63.4㎡ | 3층 |
| 2024-11-13 | 9,800만 | 60.1㎡ | 1층 |
| 2024-10-07 | 9,000만 | 60.1㎡ | 5층 |
| 2024-07-17 | 9,500만 | 60.1㎡ | 1층 |
| 2023-05-13 | 1억 3,000 | 63.4㎡ | 4층 |
| 2022-11-24 | 1억 3,000 | 63.4㎡ | 4층 |
| 2022-09-25 | 1억 1,200 | 63.4㎡ | 3층 |
| 2021-11-16 | 1억 | 60.1㎡ | 2층 |
| 2021-11-10 | 1억 | 63.4㎡ | 5층 |
장미 평형별 시세
- 전용 63.4㎡9,000만 · 2025-06-22 · 21건
- 전용 60.1㎡9,800만 · 2024-11-13 · 14건