양지마을
양지마을
오정동
단지 상세
양양지마을
양
양지마을
누적 621건
1억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,592만원
집값 1억 7,700만원대출 −1억 2,390만원부대비용 +282만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾282만원
- 취득세 (1%)177만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾156만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균146만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 오정동 양지마을은 대표가 1억 7,700만, 548세대, 준공 27년차예요. 교통은 시청역 2.7km(대전 1호선), 청주공항 40.0km, 경부고속도로이에요. 화정초 배정이에요. 공원이 103m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전중리 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 오정동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 평평화로운목상동+3.7%1억 8,500 → 1억 9,185
- 세세울더레스트2차석봉동+3.4%1억 5,100 → 1억 5,615
- 삼삼창목상동+3.4%4,850만 → 5,013만
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.9%4억 800 → 4억 1,995
현대목상동+2.7%7,400만 → 7,600만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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양지마을 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,700 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 298만원
- 최근 1년
- +3.3%
- 최근 3년
- -2.4%
- 세대수
- 548세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 234%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 시청역 · 대전 1호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 대전화정초
- 가까운 공원
- 근린공원 103m
- 공시가격
- 1억 900
- 난방·구조
- 중앙난방 · 혼합식
양지마을 실거래가 · 누적 154건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 2억 8,200 | 117.3㎡ | 5층 |
| 2026-08-22 | 1억 7,700 | 59.3㎡ | 7층 |
| 2026-07-31 | 2억 9,500 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-30 | 1억 9,400 | 59.3㎡ | 10층 |
| 2026-07-28 | 2억 3,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-16 | 2억 4,000 | 117.3㎡ | 3층 |
| 2026-05-19 | 1억 6,000 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2026-04-10 | 2억 8,500 | 117.3㎡ | 3층 |
| 2026-03-28 | 2억 5,000 | 117.3㎡ | 10층 |
| 2026-03-03 | 2억 4,500 | 84.8㎡ | 12층 |
양지마을 평형별 시세
- 전용 59.3㎡1억 7,700 · 2026-08-22 · 77건
- 전용 84.8㎡2억 9,500 · 2026-07-31 · 49건
- 전용 117.3㎡2억 8,200 · 2026-09-01 · 28건