옥수맨션
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신탄진동
단지 상세
옥옥수맨션
옥
옥수맨션
누적 43건
7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,500만원
집값 7,900만원대출 −5,530만원부대비용 +130만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾130만원
- 취득세 (1%)79만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 신탄진동 옥수맨션은 대표가 7,900만, 50세대, 준공 37년차예요. 교통은 정부청사역 11.6km(대전 1호선), 청주공항 29.9km, 경부고속도로이에요. 신탄진용정초 배정이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전석봉 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 대덕구 신탄진동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.3%4,850만 → 5,008만
- 평평화로운목상동+3.2%1억 8,500 → 1억 9,090
- 세세울더레스트2차석봉동+3.2%1억 5,100 → 1억 5,577
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+3.1%4억 800 → 4억 2,053- 금금성백조덕암동+2.8%5,800만 → 5,960만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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옥수맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 7,900만 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 최근 3년
- -7.8%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 173분
- 배정 초등학교
- 신탄진용정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 499m
- 공시가격
- 4,150만
옥수맨션 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 8,200만 | 72.7㎡ | 2층 |
| 2026-04-14 | 7,600만 | 72.7㎡ | 4층 |
| 2025-02-28 | 4,500만 | 72.7㎡ | 3층 |
| 2023-12-27 | 6,500만 | 72.7㎡ | 3층 |
| 2023-08-03 | 8,900만 | 72.7㎡ | 2층 |
| 2023-03-16 | 7,000만 | 69.5㎡ | 1층 |
| 2022-09-16 | 5,750만 | 72.7㎡ | 5층 |
| 2022-04-16 | 5,700만 | 69.4㎡ | 5층 |
| 2022-03-07 | 5,800만 | 72.7㎡ | 5층 |
| 2021-08-03 | 1억 800 | 72.7㎡ | 2층 |
옥수맨션 평형별 시세
- 전용 72.7㎡8,200만 · 2026-08-13 · 10건
- 전용 69.5㎡7,000만 · 2023-03-16 · 2건
- 전용 69.4㎡5,700만 · 2022-04-16 · 1건