유앤미
유앤미
비래동
단지 상세
유유앤미
유
유앤미
누적 119건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 비래동 유앤미는 대표가 2억 4,000만, 58세대, 준공 21년차예요. 교통은 대동역 3.4km(대전 1호선), 청주공항 39.6km, 경부고속도로이에요. 비래초 배정이에요. 배정초가 직선 184m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 비래동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.5%4,850만 → 5,019만
- 평평화로운목상동+3.4%1억 8,500 → 1억 9,123
- 세세울더레스트2차석봉동+3.1%1억 5,100 → 1억 5,562
금강센트럴파크서희스타힐스석봉동+2.8%3억 4,000 → 3억 4,962
현대목상동+2.8%7,400만 → 7,604만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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유앤미 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 285만원
- 세대수
- 58세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 대동역 · 대전 1호선 도보 51분
- 배정 초등학교
- 대전비래초
- 가까운 공원
- 근린공원 226m
- 공시가격
- 1억 6,600
유앤미 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 2억 4,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2025-06-07 | 2억 3,300 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2025-01-14 | 2억 5,000 | 84.3㎡ | 12층 |
| 2024-06-28 | 2억 5,300 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2023-11-25 | 2억 5,000 | 84.3㎡ | 1층 |
| 2023-02-15 | 2억 7,000 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2022-07-18 | 2억 9,000 | 84.3㎡ | 14층 |
| 2021-01-08 | 2억 1,500 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2020-10-12 | 2억 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2020-09-05 | 2억 3,000 | 84.3㎡ | 14층 |