트윈스12차
트윈스12차
신탄진동
단지 상세
트트윈스12차
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트윈스12차
누적 11건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 신탄진동 트윈스12차는 대표가 2억 3,000만, 24세대, 준공 3년차예요. 교통은 정부청사역 11.6km(대전 1호선), 청주공항 29.9km, 경부고속도로이에요. 신탄진용정초 배정이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전석봉 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 70%이에요. 대덕구 신탄진동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세울더레스트2차석봉동+3.2%1억 5,100 → 1억 5,585
- 삼삼창목상동+3.1%4,850만 → 5,001만
- 평평화로운목상동+3.0%1억 8,500 → 1억 9,062
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.7%4억 800 → 4억 1,898
금강센트럴파크서희스타힐스석봉동+2.6%3억 4,000 → 3억 4,874
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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트윈스12차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 261만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 3년차
- 용적률
- 410%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 173분
- 배정 초등학교
- 신탄진용정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 499m
- 공시가격
- 1억 8,100
트윈스12차 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 2억 1,500 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2025-07-09 | 2억 3,000 | 81㎡ | 8층 |
| 2025-05-12 | 2억 | 81㎡ | 3층 |
| 2025-04-29 | 2억 1,500 | 81㎡ | 10층 |
| 2025-04-08 | 2억 2,000 | 82.3㎡ | 8층 |
| 2025-04-01 | 2억 | 83㎡ | 5층 |
| 2025-02-25 | 2억 | 83㎡ | 6층 |
| 2023-12-11 | 2억 9,000 | 81㎡ | 7층 |
| 2023-08-19 | 2억 9,200 | 81㎡ | 9층 |
| 2023-01-27 | 2억 9,700 | 82.3㎡ | 7층 |
트윈스12차 평형별 시세
- 전용 81㎡2억 3,000 · 2025-07-09 · 5건
- 전용 82.3㎡2억 1,500 · 2025-09-01 · 3건
- 전용 83㎡2억 · 2025-04-01 · 2건