화인빌
화인빌
비래동
단지 상세
화화인빌
화
화인빌
누적 38건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 비래동 화인빌은 대표가 1억 9,000만, 18세대, 준공 21년차예요. 교통은 대동역 3.6km(대전 1호선), 청주공항 39.8km, 경부고속도로이에요. 송촌초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 대덕구 비래동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.3%4,850만 → 5,008만
- 평평화로운목상동+3.2%1억 8,500 → 1억 9,090
- 세세울더레스트2차석봉동+3.2%1억 5,100 → 1억 5,577
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+3.1%4억 800 → 4억 2,053- 금금성백조덕암동+2.8%5,800만 → 5,960만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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화인빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 233만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.22대
- 가까운 지하철
- 대동역 · 대전 1호선 도보 54분
- 배정 초등학교
- 대전송촌초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 278m
- 공시가격
- 1억 1,400
화인빌 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 1억 9,000 | 81.4㎡ | 9층 |
| 2023-11-26 | 1억 9,200 | 81.4㎡ | 9층 |
| 2022-05-23 | 1억 9,300 | 81.4㎡ | 3층 |
| 2022-04-08 | 2억 500 | 81.4㎡ | 10층 |
| 2022-03-14 | 1억 3,000 | 81.4㎡ | 9층 |
| 2021-02-10 | 1억 8,200 | 81.4㎡ | 8층 |
| 2020-10-09 | 1억 7,200 | 81.4㎡ | 5층 |
| 2019-12-07 | 1억 7,300 | 81.4㎡ | 10층 |
| 2019-10-23 | 1억 6,000 | 81.4㎡ | 2층 |
| 2019-01-18 | 1억 7,300 | 81.4㎡ | 6층 |