금오그린
금오그린
옥동
단지 상세
금금오그린
금
금오그린
누적 200건
1억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,343만원
집값 1억 6,900만원대출 −1억 1,830만원부대비용 +273만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾273만원
- 취득세 (1%)169만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾122만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 옥동 금오그린은 대표가 1억 6,900만, 144세대, 준공 28년차예요. 교통은 개운포역 2.3km(동해선), 울산공항 9.4km, 부산포항고속도로이에요. 개운초 배정이에요. 공원이 123m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산 테크노일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 남구 옥동 지역 전망이 -1.9%로 약세예요. 전세가율 90%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 남구 옥동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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금오그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 325만원
- 최근 6개월
- -2.4%
- 최근 1년
- +1.5%
- 최근 3년
- -3.5%
- 세대수
- 144세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 280%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 34분
- 배정 초등학교
- 개운초
- 가까운 공원
- 근린공원 123m
- 공시가격
- 1억 800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금오그린 실거래가 · 누적 58건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 3억 500 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2026-08-03 | 3억 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2026-05-04 | 1억 9,000 | 58.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-16 | 1억 6,900 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-06 | 3억 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2026-03-11 | 2억 9,500 | 83.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-01 | 1억 7,000 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2026-01-24 | 1억 9,400 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-01-20 | 2억 8,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2025-12-01 | 1억 7,800 | 59.8㎡ | 2층 |
금오그린 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 6,900 · 2026-04-16 · 22건
- 전용 58.5㎡1억 9,000 · 2026-05-04 · 12건
- 전용 84.5㎡3억 500 · 2026-08-11 · 11건
- 전용 83.5㎡2억 9,500 · 2026-03-11 · 7건
- 전용 84.3㎡3억 · 2026-04-06 · 4건
- 전용 82.4㎡2억 7,800 · 2020-11-28 · 2건