단지 상세

대공원코오롱파크폴리스

남구 신정동

누적 323건

14억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 5,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 8,881만원

집값 14억 3,000만원대출 −6억원부대비용 +5,881만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,881만원

취득세 (3%)4,290만원
지방교육세429만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)286만원
중개보수 (상한)협의858만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾454만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)136만원
관리비 (12개월)단지 평균318만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 1,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 신정동 대공원코오롱파크폴리스는 대표가 14억 3,000만, 202세대, 준공 17년차예요. 교통은 개운포역 2.8km(동해선), 울산공항 8.0km, 울산고속도로이에요. 옥동초 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 공원이 45m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 67%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 코오롱 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +2.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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