대명루첸
대명루첸
신정동
단지 상세
대명루첸
대명루첸대명루첸
누적 338건
8억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,965만원
집값 8억 1,500만원대출 −5억 7,050만원부대비용 +2,515만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,515만원
- 취득세 (2.43%)1,983만원
- 지방교육세198만원
- 중개보수 (상한)협의326만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾61만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 대명루첸은 대표가 8억 1,500만, 547세대, 준공 10년차예요. 교통은 태화강역 3.1km(동해선), 울산공항 5.5km, 울산고속도로이에요. 월봉초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 212m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 63%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 대명루첸 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +4.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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대명루첸 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 1,500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 995만원
- 최근 6개월
- -1.6%
- 최근 1년
- +9.2%
- 최근 3년
- +22.0%
- 세대수
- 547세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 278%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.22대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 울산 월봉초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 212m
- 공시가격
- 4억 3,900
대명루첸 실거래가 · 누적 311건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8억 1,500 | 83.2㎡ | 10층 |
| 2026-07-28 | 8억 4,000 | 83.2㎡ | 28층 |
| 2026-06-24 | 7억 8,000 | 83.3㎡ | 14층 |
| 2026-06-04 | 8억 3,400 | 83.2㎡ | 25층 |
| 2026-05-30 | 8억 3,000 | 83.2㎡ | 21층 |
| 2026-05-14 | 8억 2,500 | 83.2㎡ | 25층 |
| 2026-05-11 | 8억 3,800 | 83.2㎡ | 20층 |
| 2026-04-29 | 7억 8,000 | 83.3㎡ | 24층 |
| 2026-04-15 | 8억 3,800 | 83.2㎡ | 19층 |
| 2026-04-08 | 8억 3,500 | 83.2㎡ | 14층 |
대명루첸 평형별 시세
- 전용 83.2㎡8억 1,500 · 2026-07-31 · 199건
- 전용 83.3㎡7억 8,000 · 2026-06-24 · 112건