동서원룸
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신정동
단지 상세
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동
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누적 75건
7,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,326만원
집값 7,350만원대출 −5,145만원부대비용 +121만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾121만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,430만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 동서원룸은 대표가 7,350만, 57세대, 준공 28년차예요. 교통은 태화강역 3.0km(동해선), 울산공항 6.3km, 울산고속도로이에요. 강남초 배정이에요. 공원이 13m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 52%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,272
신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,775
대현더샵야음동+5.2%8억 6,000 → 9억 438
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,243
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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동서원룸 주요 지표
- 대표 시세
- 7,350만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 193만원
- 최근 6개월
- -9.1%
- 최근 1년
- -20.5%
- 최근 3년
- -5.1%
- 세대수
- 57세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 45분
- 배정 초등학교
- 강남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 13m
- 공시가격
- 4,430만
동서원룸 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 7,000만 | 36.2㎡ | 2층 |
| 2026-03-03 | 7,700만 | 36.2㎡ | 2층 |
| 2025-09-23 | 8,800만 | 36.2㎡ | 5층 |
| 2024-08-22 | 8,500만 | 36.2㎡ | 3층 |
| 2024-02-23 | 7,800만 | 36.2㎡ | 6층 |
| 2023-08-01 | 7,750만 | 36.2㎡ | 4층 |
| 2023-06-19 | 6,000만 | 36.2㎡ | 3층 |
| 2023-02-26 | 7,000만 | 36.2㎡ | 8층 |
| 2023-01-30 | 7,900만 | 36.2㎡ | 6층 |
| 2022-12-28 | 7,350만 | 36.2㎡ | 1층 |