범진
범진
신정동
단지 상세
범범진
범
범진
누적 36건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 범진은 대표가 1억 6,500만, 46세대, 준공 31년차예요. 교통은 개운포역 2.7km(동해선), 울산공항 7.5km, 울산고속도로이에요. 청솔초 배정이에요. 배정초가 직선 188m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 23m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
범진 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 276만원
- 세대수
- 46세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 386%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 울산 청솔초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 23m
- 공시가격
- 9,540만
범진 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-05-17 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2024-09-12 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-04-21 | 1억 7,700 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2023-03-16 | 1억 6,500 | 72.6㎡ | 4층 |
| 2023-01-05 | 1억 2,400 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2022-05-20 | 1억 8,200 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2020-09-11 | 1억 8,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2019-11-26 | 1억 7,750 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2019-03-22 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 7층 |
범진 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 6,500 · 2026-02-07 · 9건
- 전용 72.6㎡1억 6,500 · 2023-03-16 · 1건