삼부(A,B동)
삼부(A,B동)
신정동
단지 상세
삼부(A,B동)
삼부(A,B동)삼부(A,B동)
누적 71건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 삼부(A,B동)는 대표가 2억 4,000만, 58세대, 준공 48년차예요. 교통은 태화강역 3.1km(동해선), 울산공항 5.5km, 울산고속도로이에요. 월봉초 배정이에요. 공원이 212m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 46%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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삼부(A,B동) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 296만원
- 세대수
- 58세대
- 준공
- 48년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 울산 월봉초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 212m
- 공시가격
- 1억 4,500
삼부(A,B동) 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 2억 7,000 | 70㎡ | 3층 |
| 2025-06-14 | 2억 6,000 | 70㎡ | 5층 |
| 2025-01-25 | 2억 4,000 | 81.2㎡ | 1층 |
| 2024-07-26 | 3억 1,500 | 81.2㎡ | 2층 |
| 2024-06-13 | 2억 9,500 | 81.2㎡ | 3층 |
| 2024-04-17 | 2억 7,000 | 70㎡ | 3층 |
| 2022-06-01 | 3억 400 | 81.2㎡ | 5층 |
| 2022-03-28 | 3억 3,000 | 81.2㎡ | 3층 |
| 2021-10-10 | 3억 2,000 | 70㎡ | 3층 |
| 2021-02-23 | 3억 5,800 | 81.2㎡ | 4층 |
삼부(A,B동) 평형별 시세
- 전용 81.2㎡2억 4,000 · 2025-01-25 · 18건
- 전용 70㎡2억 7,000 · 2026-06-04 · 17건