상개목화
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상개동
단지 상세
상상개목화
상
상개목화
누적 634건
9,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,879만원
집값 9,100만원대출 −6,370만원부대비용 +149만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾149만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균64만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,130만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 상개동 상개목화는 대표가 9,100만, 293세대, 준공 24년차예요. 교통은 개운포역 914m(동해선), 울산공항 10.1km, 부산포항고속도로이에요. 개운초 배정이에요. 공원이 53m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산 테크노일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 남구 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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상개목화 주요 지표
- 대표 시세
- 9,100만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 180만원
- 최근 6개월
- -1.7%
- 최근 1년
- -4.8%
- 최근 3년
- +4.7%
- 세대수
- 293세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 개운초
- 가까운 공원
- 어린이공원 53m
- 공시가격
- 5,130만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
상개목화 실거래가 · 누적 131건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 8,800만 | 48.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-07 | 1억 1,700 | 58.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-22 | 9,100만 | 48.8㎡ | 13층 |
| 2026-05-13 | 9,000만 | 48.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-16 | 9,500만 | 48.8㎡ | 8층 |
| 2026-03-05 | 1억 3,000 | 58.7㎡ | 10층 |
| 2026-01-09 | 9,100만 | 48.8㎡ | 14층 |
| 2025-12-28 | 9,100만 | 48.8㎡ | 10층 |
| 2025-11-18 | 1억 4,300 | 58.7㎡ | 13층 |
| 2025-11-14 | 9,200만 | 48.8㎡ | 12층 |
상개목화 평형별 시세
- 전용 48.8㎡8,800만 · 2026-07-15 · 84건
- 전용 58.7㎡1억 1,700 · 2026-07-07 · 47건