서강파크
서강파크
신정동
단지 상세
서서강파크
서
서강파크
누적 134건
5억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,238만원
집값 5억 4,700만원대출 −3억 8,290만원부대비용 +828만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾828만원
- 취득세 (1%)547만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의219만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 서강파크는 대표가 5억 4,700만, 112세대, 준공 38년차예요. 교통은 개운포역 4.2km(동해선), 울산공항 7.4km, 울산고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 12m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 43%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.9%11억 8,970 → 12억 5,977
대현더샵야음동+5.8%8억 5,000 → 8억 9,922- 문수로IPARK2신정동+5.0%9억 8,000 → 10억 2,900
신정현대홈타운1야음동+4.9%3억 4,000 → 3억 5,663- 신신정수필아파트신정동+4.8%6억 5,500 → 6억 8,664
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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서강파크 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,700 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 682만원
- 최근 6개월
- +8.4%
- 최근 1년
- +21.6%
- 세대수
- 112세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 8건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 62분
- 배정 초등학교
- 울산 신정초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 12m
- 공시가격
- 2억 3,500
서강파크 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 6억 6,300 | 99.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-17 | 5억 4,700 | 80.2㎡ | 5층 |
| 2026-05-29 | 5억 4,500 | 80.2㎡ | 8층 |
| 2026-05-16 | 5억 5,000 | 80.2㎡ | 14층 |
| 2026-04-25 | 5억 1,000 | 80.2㎡ | 14층 |
| 2026-04-18 | 5억 8,000 | 99.5㎡ | 12층 |
| 2026-03-31 | 5억 | 80.2㎡ | 3층 |
| 2025-10-08 | 4억 9,900 | 80.2㎡ | 1층 |
| 2025-07-04 | 4억 9,000 | 80.2㎡ | 5층 |
| 2025-06-19 | 4억 2,000 | 80.2㎡ | 8층 |
서강파크 평형별 시세
- 전용 80.2㎡5억 4,700 · 2026-06-17 · 37건
- 전용 99.5㎡6억 6,300 · 2026-07-26 · 7건