단지 상세

신정롯데킹덤

남구 신정동

누적 218건

15억 1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가14억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

15억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금11억 7,360만원

집값 15억 1,000만원대출 −4억원부대비용 +6,360만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,360만원

취득세 (3%)4,530만원
지방교육세453만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)302만원
중개보수 (상한)협의1,057만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾496만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)143만원
관리비 (12개월)단지 평균353만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 4,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 신정동 신정롯데킹덤은 대표가 15억 1,000만, 196세대, 준공 18년차예요. 교통은 태화강역 3.1km(동해선), 울산공항 5.5km, 울산고속도로이에요. 월봉초 배정이에요. 세대당 주차가 3.4대로 넉넉해요, 공원이 212m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 53%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 롯데 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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