신정지웰
신정지웰
신정동
단지 상세
신정지웰
신정지웰신정지웰
누적 135건
4억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,183만원
집값 4억 5,000만원대출 −3억 1,500만원부대비용 +683만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 신정지웰은 대표가 4억 5,000만, 200세대, 준공 8년차예요. 교통은 태화강역 3.1km(동해선), 울산공항 5.5km, 울산고속도로이에요. 월봉초 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 공원이 212m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 지웰 브랜드 선호, 전세가율 78%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +2.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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신정지웰 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 547만원
- 최근 6개월
- +1.1%
- 최근 1년
- +15.8%
- 최근 3년
- +8.4%
- 세대수
- 200세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 911%
- 대지지분
- 16㎡
- 세대당 주차
- 1.88대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 울산 월봉초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 212m
- 공시가격
- 2억 5,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신정지웰 실거래가 · 누적 133건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 4억 6,500 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-08-07 | 4억 5,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-07-24 | 4억 4,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-07-23 | 4억 3,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-07-01 | 4억 4,400 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-06-29 | 4억 5,800 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-06-18 | 4억 4,800 | 85㎡ | 25층 |
| 2026-06-05 | 4억 3,800 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-03-30 | 4억 4,500 | 85㎡ | 26층 |
| 2026-03-18 | 4억 4,000 | 85㎡ | 18층 |