신정코아
신정코아
신정동
단지 상세
신신정코아
신
신정코아
누적 92건
5억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,388만원
집값 5억 2,000만원대출 −3억 6,400만원부대비용 +788만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾788만원
- 취득세 (1%)520만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의208만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 신정코아는 대표가 5억 2,000만, 65세대, 준공 34년차예요. 교통은 태화강역 3.1km(동해선), 울산공항 5.5km, 울산고속도로이에요. 월봉초 배정이에요. 공원이 212m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 23%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +3.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신정수필아파트신정동+4.0%6억 7,000 → 6억 9,667
번영로하늘채센트럴파크야음동+3.7%6억 1,700 → 6억 4,008
문수로2차IPARK1단지신정동+3.5%11억 3,000 → 11억 6,966
대현더샵야음동+3.4%8억 3,800 → 8억 6,683- 더샵번영센트로야음동+3.2%6억 8,500 → 7억 671
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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신정코아 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 850만원
- 최근 6개월
- +2.5%
- 최근 1년
- +28.9%
- 최근 3년
- +21.3%
- 세대수
- 65세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 울산 월봉초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 212m
- 공시가격
- 2억 5,000
신정코아 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 5억 2,000 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2026-05-04 | 5억 2,000 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2026-03-27 | 5억 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-12-30 | 4억 7,000 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2025-07-29 | 3억 9,700 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-07-24 | 3억 9,500 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2025-07-07 | 4억 2,500 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-06-28 | 3억 9,800 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2024-08-07 | 3억 9,000 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2024-07-04 | 3억 9,800 | 59.4㎡ | 6층 |