오성
오성
신정동
단지 상세
오오성
오
오성
누적 77건
3억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 560만원
집값 3억 3,500만원대출 −2억 3,450만원부대비용 +510만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾510만원
- 취득세 (1%)335만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의134만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 오성은 대표가 3억 3,500만, 50세대, 준공 44년차예요. 교통은 개운포역 4.1km(동해선), 울산공항 7.5km, 울산고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 87m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 21%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +2.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.8%11억 8,970 → 12억 5,823- 문수로IPARK2신정동+5.5%9억 8,000 → 10억 3,410
신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,737
대현더샵야음동+5.0%8억 2,500 → 8억 6,650
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,174
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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오성 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,500 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 672만원
- 최근 1년
- +5.1%
- 최근 3년
- +1.9%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 61분
- 배정 초등학교
- 울산 신정초
- 가까운 공원
- 근린공원 87m
- 공시가격
- 2억 2,600
오성 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 3억 1,000 | 46.2㎡ | 4층 |
| 2026-07-24 | 3억 3,500 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2026-06-02 | 4억 | 46.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-29 | 3억 4,500 | 46.2㎡ | 3층 |
| 2025-06-28 | 2억 9,500 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2025-04-30 | 3억 5,000 | 46.2㎡ | 4층 |
| 2023-11-02 | 3억 5,000 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2023-10-18 | 3억 2,500 | 46.2㎡ | 1층 |
| 2023-09-11 | 3억 800 | 46.2㎡ | 5층 |
| 2023-07-31 | 2억 9,000 | 46.2㎡ | 5층 |