정일
정일
신정동
단지 상세
정정일
정
정일
누적 70건
4억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,183만원
집값 4억 5,000만원대출 −3억 1,500만원부대비용 +683만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 정일은 대표가 4억 5,000만, 50세대, 준공 42년차예요. 교통은 개운포역 2.3km(동해선), 울산공항 7.9km, 울산고속도로이에요. 수암초 배정이에요. 공원이 117m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 25%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +3.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.9%11억 8,970 → 12억 5,977
대현더샵야음동+5.8%8억 5,000 → 8억 9,922- 문수로IPARK2신정동+5.0%9억 8,000 → 10억 2,900
신정현대홈타운1야음동+4.9%3억 4,000 → 3억 5,663- 신신정수필아파트신정동+4.8%6억 5,500 → 6억 8,664
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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정일 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 778만원
- 최근 6개월
- +4.1%
- 최근 1년
- +34.8%
- 최근 3년
- +27.2%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 7건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 수암초
- 가까운 공원
- 어린이공원 117m
- 공시가격
- 2억 2,400
정일 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 4억 5,800 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-29 | 4억 5,000 | 59㎡ | 2층 |
| 2026-04-10 | 4억 5,000 | 58.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-16 | 4억 3,000 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-07 | 4억 | 58.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-29 | 3억 9,400 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2025-12-24 | 4억 1,000 | 58.9㎡ | 2층 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2025-05-18 | 3억 3,000 | 59㎡ | 5층 |
| 2024-11-30 | 3억 7,000 | 58.9㎡ | 3층 |
정일 평형별 시세
- 전용 58.9㎡4억 5,800 · 2026-08-12 · 36건
- 전용 59㎡4억 5,000 · 2026-04-29 · 11건