광운수정
광운수정
방어동
단지 상세
광광운수정
광
광운수정
누적 57건
1억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,736만원
집값 1억 1,800만원대출 −8,260만원부대비용 +196만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾196만원
- 취득세 (1%)118만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의59만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,810만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 방어동 광운수정은 대표가 1억 1,800만, 43세대, 준공 22년차예요. 교통은 울산역 8.1km(KTX·SRT), 울산공항 13.1km, 부산포항고속도로이에요. 상진초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 66m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 동구 방어동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.6%6억 → 6억 2,166
e편한세상전하2단지전하동+3.2%4억 5,300 → 4억 6,754
대왕암엘크루방어동+3.1%2억 8,000 → 2억 8,876- 센센트럴오션파크방어동+3.1%2억 6,050 → 2억 6,865
한양코아맨션방어동+3.1%8,400만 → 8,658만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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광운수정 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,800 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 141만원
- 세대수
- 43세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 465%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 1.23대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 120분
- 배정 초등학교
- 울산 상진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 66m
- 공시가격
- 9,810만
광운수정 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 1억 1,800 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2025-01-27 | 1억 2,000 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2023-06-22 | 1억 7,000 | 83.7㎡ | 13층 |
| 2023-06-22 | 1억 5,000 | 83.7㎡ | 6층 |
| 2022-06-27 | 1억 3,800 | 76㎡ | 10층 |
| 2022-05-18 | 1억 4,000 | 76㎡ | 12층 |
| 2022-02-09 | 1억 5,000 | 83.7㎡ | 9층 |
| 2021-01-21 | 1억 3,250 | 76㎡ | 11층 |
| 2020-02-02 | 1억 3,000 | 76㎡ | 5층 |
광운수정 평형별 시세
- 전용 83.7㎡1억 1,800 · 2026-01-31 · 5건
- 전용 76㎡1억 3,800 · 2022-06-27 · 4건