단지 상세

센센트럴오션파크

센

센트럴오션파크

동구 방어동

누적 113건

2억 6,050만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,050만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,213만원

집값 2억 6,050만원대출 −1억 8,235만원부대비용 +398만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾398만원

취득세 (1%)261만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의104만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 동구 방어동 센트럴오션파크는 대표가 2억 6,050만, 112세대, 준공 8년차예요. 교통은 울산역 8.6km(KTX·SRT), 울산공항 13.6km, 부산포항고속도로이에요. 방어진초 배정이에요. 배정초가 직선 148m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 287m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 동구 방어동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 전세가율 83%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 동구 방어동 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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