백화맨션
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방어동
단지 상세
백백화맨션
백
백화맨션
누적 101건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,075만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 방어동 백화맨션은 대표가 1억 2,000만, 80세대, 준공 36년차예요. 교통은 울산역 9.4km(KTX·SRT), 울산공항 14.2km, 부산포항고속도로이에요. 방어진초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 동구 방어동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상전하2단지전하동+3.0%4억 5,300 → 4억 6,682
스위첸웰츠타워1차전하동+3.0%3억 5,700 → 3억 6,775
대왕암엘크루방어동+3.0%2억 8,000 → 2억 8,829
현대패밀리명덕2서부동+2.9%1억 2,700 → 1억 3,066- 현대패밀리전하전하동+2.9%1억 8,000 → 1억 8,515
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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백화맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 36년차
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 141분
- 배정 초등학교
- 방어진초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 7,075만
백화맨션 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 1억 2,000 | 54.9㎡ | 12층 |
| 2023-05-15 | 1억 2,000 | 54.9㎡ | 7층 |
| 2021-08-30 | 1억 2,500 | 63㎡ | 1층 |
| 2021-08-28 | 1억 2,000 | 54.9㎡ | 7층 |
| 2021-08-02 | 9,500만 | 57.6㎡ | 3층 |
| 2021-08-01 | 1억 1,000 | 54.9㎡ | 12층 |
| 2021-06-01 | 1억 1,500 | 81.8㎡ | 7층 |
| 2021-05-27 | 1억 2,500 | 54.9㎡ | 11층 |
| 2021-04-17 | 1억 1,900 | 81.8㎡ | 9층 |
| 2020-01-07 | 7,700만 | 63㎡ | 6층 |
백화맨션 평형별 시세
- 전용 54.9㎡1억 2,000 · 2024-05-08 · 6건
- 전용 81.8㎡1억 1,500 · 2021-06-01 · 3건
- 전용 63㎡1억 2,500 · 2021-08-30 · 2건
- 전용 57.6㎡9,500만 · 2021-08-02 · 1건