예뜨래
예뜨래
동부동
단지 상세
예예뜨래
예
예뜨래
누적 4건
2억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,560만원
집값 2억 800만원대출 −1억 4,560만원부대비용 +320만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾320만원
- 취득세 (1%)208만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의83만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 동부동 예뜨래는 대표가 2억 800만, 11세대, 준공 11년차예요. 교통은 울산역 8.0km(KTX·SRT), 울산공항 8.2km, 부산포항고속도로이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 동구 동부동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 동부동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.6%6억 → 6억 2,166
e편한세상전하2단지전하동+3.2%4억 5,300 → 4억 6,754
대왕암엘크루방어동+3.1%2억 8,000 → 2억 8,876- 센센트럴오션파크방어동+3.1%2억 6,050 → 2억 6,865
한양코아맨션방어동+3.1%8,400만 → 8,658만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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예뜨래 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 800 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 351%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.55대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 120분
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1096m
- 공시가격
- 1억 3,000
예뜨래 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 2억 800 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2024-04-10 | 2억 2,500 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2023-10-30 | 2억 2,000 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2015-10-20 | 3억 360 | 84.3㎡ | 5층 |