남목현대
남목현대
동부동
단지 상세
남목현대
남목현대남목현대
누적 445건
5,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,400만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,789만원
집값 5,650만원대출 −3,955만원부대비용 +94만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾94만원
- 취득세 (1%)57만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균73만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 동부동 남목현대는 대표가 5,650만, 297세대, 준공 34년차예요. 교통은 울산역 6.5km(KTX·SRT), 울산공항 8.6km, 울산고속도로이에요. 동부초 배정이에요. 배정초가 직선 81m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 197m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 자동차일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 102%로 갭 투자에 유리해요. 동구 동부동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상전하2단지전하동+2.9%4억 5,300 → 4억 6,632
스위첸웰츠타워1차전하동+2.9%4억 2,000 → 4억 3,218
대왕암엘크루방어동+2.8%2억 8,000 → 2억 8,792- 현대패밀리전하전하동+2.8%1억 8,000 → 1억 8,495
- 센센트럴오션파크방어동+2.7%2억 6,050 → 2억 6,759
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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남목현대 주요 지표
- 대표 시세
- 5,650만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 126만원
- 최근 3년
- -20.8%
- 세대수
- 297세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 97분
- 배정 초등학교
- 울산 동부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 197m
- 공시가격
- 5,140만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
남목현대 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 6,300만 | 50.1㎡ | 6층 |
| 2026-07-21 | 5,900만 | 50.1㎡ | 7층 |
| 2026-07-11 | 6,400만 | 50.1㎡ | 1층 |
| 2026-06-12 | 6,300만 | 48.3㎡ | 1층 |
| 2026-04-20 | 6,000만 | 50.1㎡ | 4층 |
| 2026-04-17 | 1억 3,700 | 75㎡ | 7층 |
| 2026-03-27 | 6,000만 | 63.9㎡ | 4층 |
| 2026-02-27 | 6,500만 | 63.9㎡ | 7층 |
| 2025-11-11 | 6,000만 | 50.1㎡ | 5층 |
| 2025-07-29 | 5,000만 | 48.3㎡ | 2층 |
남목현대 평형별 시세
- 전용 63.9㎡6,000만 · 2026-03-27 · 24건
- 전용 50.1㎡6,300만 · 2026-08-22 · 21건
- 전용 48.3㎡6,300만 · 2026-06-12 · 13건
- 전용 75㎡1억 3,700 · 2026-04-17 · 10건