영진청구
영진청구
동부동
단지 상세
영진청구
영진청구영진청구
누적 315건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,995만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 동부동 영진청구는 대표가 9,500만, 299세대, 준공 36년차예요. 교통은 울산역 6.8km(KTX·SRT), 울산공항 8.8km, 울산고속도로이에요. 동부초 배정이에요. 배정초가 직선 273m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 108m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 자동차일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 동구 동부동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.5%6억 → 6억 2,124
대왕암엘크루방어동+3.5%2억 8,000 → 2억 8,969
한양코아맨션방어동+3.3%8,400만 → 8,678만- 센센트럴오션파크방어동+3.3%2억 6,050 → 2억 6,902
동구미소지움방어동+3.2%2억 4,000 → 2억 4,766
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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영진청구 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 최근 6개월
- -13.3%
- 최근 1년
- -12.3%
- 최근 3년
- -18.1%
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 8건
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 102분
- 배정 초등학교
- 울산 동부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 108m
- 공시가격
- 7,995만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
영진청구 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 1억 2,500 | 75.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-18 | 9,500만 | 72.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-11 | 2억 390 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-02-25 | 1억 2,300 | 75.9㎡ | 6층 |
| 2026-01-13 | 1억 3,000 | 72.9㎡ | 6층 |
| 2025-12-30 | 1억 | 72.9㎡ | 15층 |
| 2025-11-20 | 1억 3,500 | 75.9㎡ | 6층 |
| 2025-10-04 | 1억 500 | 75.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-14 | 1억 7,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-06-19 | 1억 3,500 | 80.2㎡ | 14층 |
영진청구 평형별 시세
- 전용 72.9㎡9,500만 · 2026-07-18 · 20건
- 전용 78.8㎡1억 3,200 · 2025-02-12 · 16건
- 전용 85㎡2억 390 · 2026-06-11 · 14건
- 전용 75.9㎡1억 2,500 · 2026-08-11 · 8건
- 전용 80.2㎡1억 3,500 · 2025-06-19 · 2건