일산5
일산5
전하동
단지 상세
일일산5
일
일산5
누적 116건
1억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,452만원
집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾182만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,810만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 전하동 일산5는 대표가 1억 900만, 170세대, 준공 36년차예요. 교통은 울산역 6.9km(KTX·SRT), 울산공항 11.4km, 부산포항고속도로이에요. 미포초 배정이에요. 배정초가 직선 145m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 34m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 동구 전하동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.2%6억 → 6억 1,944
대왕암엘크루방어동+3.0%2억 8,000 → 2억 8,851- 센센트럴오션파크방어동+3.0%2억 6,050 → 2억 6,839
한양코아맨션방어동+3.0%8,400만 → 8,650만
동구미소지움방어동+2.8%2억 4,000 → 2억 4,670
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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일산5 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 900 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 163만원
- 최근 1년
- +3.8%
- 최근 3년
- -10.3%
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 104분
- 배정 초등학교
- 미포초
- 가까운 공원
- 어린이공원 34m
- 공시가격
- 7,810만
일산5 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 1억 900 | 66.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-14 | 1억 1,400 | 75.2㎡ | 5층 |
| 2025-12-07 | 1억 1,000 | 66.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-03 | 1억 500 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2025-10-16 | 9,700만 | 66.9㎡ | 5층 |
| 2025-08-02 | 1억 500 | 66.9㎡ | 3층 |
| 2025-06-02 | 1억 3,000 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2023-10-21 | 1억 3,600 | 66.9㎡ | 3층 |
| 2023-04-11 | 1억 2,150 | 66.9㎡ | 2층 |
| 2021-11-11 | 2억 2,500 | 75.2㎡ | 3층 |
일산5 평형별 시세
- 전용 66.9㎡1억 900 · 2026-04-16 · 19건
- 전용 75.2㎡1억 1,400 · 2026-03-14 · 12건