성우현대
성우현대
신천동
단지 상세
성우현대
성우현대성우현대
누적 637건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾80만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 신천동 성우현대는 대표가 8,800만, 499세대, 준공 33년차예요. 교통은 울산역 10.2km(KTX·SRT), 울산공항 4.3km, 부산포항고속도로이에요. 호계초 배정이에요. 공원이 17m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 신천지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 북구 신천동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 북구 신천동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 협협성노블리스신천동2억 50만288만/㎡
울산신천엠코타운신천동3억 9,000만321만/㎡
극동스타클래스신천동3억 2,250만380만/㎡- 문문화청솔신천동9,575만132만/㎡
신천효성해링턴플레이스신천동2억 8,800만484만/㎡- 무무지개1신천동1억167만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
매곡에듀파크에일린의뜰매곡동+4.3%4억 8,300 → 5억 391
울산송정한양수자인송정동+4.3%6억 → 6억 2,586
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.3%5억 8,000 → 6억 471- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동+4.0%2억 4,800 → 2억 5,794
매곡푸르지오2차매곡동+4.0%3억 → 3억 1,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 서서강프라자오피스텔신명동7,000만181만/㎡
- 신신한정자오피스텔구유동8,200만199만/㎡
- 마마리나오피스텔신명동7,500만156만/㎡
- 트트리움오션뷰산하동1억 4,700만322만/㎡
- ((955)산하동6,400만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
- 신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
성우현대 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +2.1%
- 최근 3년
- -1.9%
- 세대수
- 499세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 329%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 153분
- 배정 초등학교
- 울산 호계초
- 가까운 공원
- 어린이공원 17m
- 공시가격
- 5,460만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
성우현대 실거래가 · 누적 189건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 1억 6,100 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2026-08-09 | 1억 4,200 | 78.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-28 | 8,800만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-20 | 9,500만 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-15 | 1억 5,000 | 78.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-19 | 1억 6,150 | 78.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-05 | 1억 6,000 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2026-05-01 | 8,800만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-04-24 | 1억 5,000 | 69.2㎡ | 14층 |
| 2026-04-06 | 1억 5,000 | 69.2㎡ | 5층 |
성우현대 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,800만 · 2026-07-28 · 76건
- 전용 84.3㎡1억 6,100 · 2026-08-28 · 67건
- 전용 69.2㎡1억 5,000 · 2026-04-24 · 21건
- 전용 78.7㎡1억 4,200 · 2026-08-09 · 19건
- 전용 83.2㎡1억 1,900 · 2023-08-26 · 6건