문화청솔
문화청솔
신천동
단지 상세
문문화청솔
문
문화청솔
누적 567건
1억 1,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,515만원
집값 1억 1,100만원대출 −7,770만원부대비용 +185만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾185만원
- 취득세 (1%)111만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾90만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 신천동 문화청솔은 대표가 1억 1,100만, 426세대, 준공 32년차예요. 교통은 울산역 10.3km(KTX·SRT), 울산공항 4.3km, 부산포항고속도로이에요. 신천초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 신천지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 북구 신천동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 90%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 신천동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동+4.7%2억 5,000 → 2억 6,170
울산송정한양수자인송정동+4.4%5억 8,150 → 6억 703
매곡에듀파크에일린의뜰매곡동+4.1%4억 7,500 → 4억 9,448
매곡푸르지오2차매곡동+4.0%3억 → 3억 1,215
울산송정반도유보라아이비파크송정동+4.0%6억 7,600 → 7억 270
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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문화청솔 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 최근 6개월
- +16.0%
- 최근 1년
- +21.3%
- 최근 3년
- +10.7%
- 세대수
- 426세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 289%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 154분
- 배정 초등학교
- 울산 신천초
- 가까운 공원
- 어린이공원 403m
- 공시가격
- 5,720만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
문화청솔 실거래가 · 누적 159건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1억 1,100 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-09-22 | 1억 3,800 | 84.1㎡ | 12층 |
| 2026-09-22 | 1억 2,000 | 73.6㎡ | 6층 |
| 2026-08-31 | 1억 5,900 | 84.1㎡ | 9층 |
| 2026-08-03 | 1억 4,400 | 73.6㎡ | 12층 |
| 2026-07-01 | 1억 5,700 | 84.1㎡ | 10층 |
| 2026-05-22 | 1억 3,800 | 84.1㎡ | 12층 |
| 2026-05-21 | 7,850만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-07 | 1억 1,300 | 59.6㎡ | 14층 |
| 2026-04-06 | 1억 4,800 | 73.6㎡ | 8층 |
문화청솔 평형별 시세
- 전용 59.6㎡1억 1,100 · 2026-10-16 · 79건
- 전용 73.6㎡1억 2,000 · 2026-09-22 · 42건
- 전용 84.1㎡1억 3,800 · 2026-09-22 · 36건
- 전용 78.9㎡1억 4,500 · 2022-05-18 · 2건