성원
성원
연암동
단지 상세
성원
성원성원
누적 680건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,748만원
집값 1억 5,000만원대출 −1억 500만원부대비용 +248만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 연암동 성원은 대표가 1억 5,000만, 464세대, 준공 30년차예요. 교통은 울산역 5.3km(KTX·SRT), 울산공항 1.3km, 부산포항고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 용적률이 110%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 145m 거리예요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 울산화봉 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 북구 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 성원 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 북구 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+5.2%5억 8,200 → 6억 1,226- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동+5.1%2억 4,800 → 2억 6,060
울산송정반도유보라아이비파크송정동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,053
울산송정호반베르디움송정동+4.6%5억 5,900 → 5억 8,494
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.5%5억 8,500 → 6억 1,162
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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성원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 308만원
- 최근 6개월
- -0.1%
- 최근 1년
- +2.6%
- 최근 3년
- +3.5%
- 세대수
- 464세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 110%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 80분
- 배정 초등학교
- 울산 송정초
- 가까운 공원
- 근린공원 145m
- 공시가격
- 8,300만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
성원 실거래가 · 누적 209건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 1억 4,200 | 48.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-30 | 1억 5,000 | 48.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-02 | 1억 5,000 | 48.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-02 | 1억 5,300 | 48.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-12 | 1억 4,200 | 48.8㎡ | 7층 |
| 2026-03-31 | 1억 5,900 | 48.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-05 | 1억 6,200 | 48.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-01 | 1억 3,600 | 48.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-25 | 1억 2,300 | 48.8㎡ | 2층 |
| 2026-02-23 | 1억 3,350 | 48.8㎡ | 2층 |