단지 상세

근근훈하나원룸

근

근훈하나원룸

IC 인접

누적 19건

4,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,489만원

집값 4,700만원대출 −3,290만원부대비용 +79만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾79만원

취득세 (1%)47만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,750만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 울주군 언양읍 서부리 근훈하나원룸은 대표가 4,700만, 19세대, 준공 26년차예요. 교통은 덕하역 19.0km(동해선), 울산공항 21.7km, 경부고속도로이에요. 영화초두서초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 42m 거리예요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산 KTX역세권 복합특화단지 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 울주군 언양읍 서부리 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 울주군 언양읍 서부리 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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