단지 상세

덕하한양수자인

울주군 청량읍 상남리

누적 422건

2억 9,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,269만원

집값 2억 9,400만원대출 −2억 580만원부대비용 +449만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾449만원

취득세 (1%)294만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의118만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 울주군 청량읍 상남리 덕하한양수자인은 대표가 2억 9,400만, 572세대, 준공 8년차예요. 교통은 덕하역 599m(동해선), 울산공항 12.4km, 부산포항고속도로이에요. 청량초 배정이에요. 공원이 292m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산 테크노일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 청량읍 상남리 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 한양수자인 브랜드 선호, 전세가율 81%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 울주군 청량읍 상남리 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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