디아채
디아채
범서읍 천상리
단지 상세
디디아채
디
디아채
누적 624건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 범서읍 천상리 디아채는 대표가 1억 2,800만, 462세대, 준공 29년차예요. 교통은 덕하역 10.1km(동해선), 울산공항 11.5km, 울산고속도로이에요. 범서초 배정이에요. 공원이 109m 거리예요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산선바위 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 범서읍 천상리 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.3%4,700만 → 4,854만
두산위브언양읍 서부리+3.0%3억 4,000 → 3억 5,030
삼성아파트언양읍 서부리+2.8%1억 800 → 1억 1,106- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.8%8,000만 → 8,226만
- 드드림파크언양읍 서부리+2.5%2억 3,850 → 2억 4,453
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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디아채 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 207만원
- 최근 6개월
- -3.1%
- 최근 1년
- -6.8%
- 최근 3년
- -4.3%
- 세대수
- 462세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 23건
- 가까운 지하철
- 덕하역 · 동해선 도보 151분
- 배정 초등학교
- 범서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 109m
- 공시가격
- 6,850만
디아채 실거래가 · 누적 135건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 1억 2,400 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-04 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-14 | 2억 3,700 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-05-07 | 1억 3,200 | 73.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-29 | 1억 2,800 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2026-03-24 | 1억 8,700 | 78.3㎡ | 19층 |
| 2026-03-17 | 1억 9,000 | 73.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-13 | 1억 1,800 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-05 | 1억 2,500 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-02-26 | 1억 2,800 | 59.8㎡ | 19층 |
디아채 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 2,400 · 2026-09-11 · 66건
- 전용 85㎡2억 3,700 · 2026-06-14 · 33건
- 전용 73.8㎡1억 3,200 · 2026-05-07 · 16건
- 전용 110.4㎡2억 4,700 · 2025-12-23 · 6건
- 전용 95.1㎡2억 2,700 · 2024-12-24 · 5건
- 전용 78.3㎡1억 8,700 · 2026-03-24 · 4건