보성빌라
보성빌라
상북면 궁근정리
단지 상세
보성빌라
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누적 7건
3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금985만원
집값 3,100만원대출 −2,170만원부대비용 +55만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾55만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 상북면 궁근정리 보성빌라는 대표가 3,100만, 10세대, 준공 33년차예요. 교통은 신경주역 20.7km(KTX·SRT), 울산공항 25.0km, 경부고속도로이에요. 상북초 배정이에요. 주변엔 울주A-11 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 10점이에요. 울주군 상북면 궁근정리 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.0%4,700만 → 4,841만- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.6%8,000만 → 8,205만
두산위브언양읍 서부리+2.5%3억 4,000 → 3억 4,857
삼성아파트언양읍 서부리+2.3%1억 1,700 → 1억 1,971- 드드림파크언양읍 서부리+2.0%2억 3,850 → 2억 4,334
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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보성빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 3,100만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 53만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 신경주역 · KTX 외1 도보 309분
- 배정 초등학교
- 울산 상북초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1167m
- 공시가격
- 2,490만
보성빌라 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 2,400만 | 58.5㎡ | 5층 |
| 2024-09-25 | 3,100만 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2013-07-17 | 3,900만 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2012-04-25 | 3,650만 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2008-08-16 | 3,800만 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2008-04-16 | 3,500만 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2006-11-20 | 2,000만 | 57.4㎡ | 1층 |
보성빌라 평형별 시세
- 전용 58.5㎡2,400만 · 2025-10-14 · 6건
- 전용 57.4㎡2,000만 · 2006-11-20 · 1건