아느칸빌
아느칸빌
범서읍 굴화리
단지 상세
아아느칸빌
아
아느칸빌
누적 13건
2억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,591만원
집값 2억 900만원대출 −1억 4,630만원부대비용 +321만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾321만원
- 취득세 (1%)209만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 범서읍 굴화리 아느칸빌은 대표가 2억 900만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 개운포역 7.6km(동해선), 울산공항 9.3km, 울산고속도로이에요. 굴화초 배정이에요. 배정초가 직선 193m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산굴화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 울주군 범서읍 굴화리 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.0%4,700만 → 4,841만- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.6%8,000만 → 8,205만
두산위브언양읍 서부리+2.5%3억 4,000 → 3억 4,857
삼성아파트언양읍 서부리+2.3%1억 1,700 → 1억 1,971- 드드림파크언양읍 서부리+2.0%2억 3,850 → 2억 4,334
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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아느칸빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 246만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.28대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 114분
- 배정 초등학교
- 굴화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 129m
- 공시가격
- 1억 4,100
아느칸빌 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-18 | 2억 5,000 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2017-07-07 | 2억 700 | 84.2㎡ | 3층 |
| 2016-04-01 | 2억 900 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2015-11-11 | 1억 8,300 | 74.1㎡ | 8층 |
| 2015-10-31 | 2억 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2015-08-26 | 1억 8,500 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2015-05-11 | 1억 9,800 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2013-07-15 | 1억 7,700 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2013-01-28 | 1억 8,300 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2012-06-19 | 1억 9,000 | 84.7㎡ | 4층 |
아느칸빌 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 900 · 2016-04-01 · 7건
- 전용 84.2㎡2억 5,000 · 2022-07-18 · 4건
- 전용 74.1㎡1억 8,300 · 2015-11-11 · 2건