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온양읍 운화리
단지 상세
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누적 146건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 온양읍 운화리 위드는 대표가 7,500만, 80세대, 준공 36년차예요. 교통은 남창역 851m(동해선), 울산공항 20.8km, 부산포항고속도로이에요. 온양초 배정이에요. 용적률이 101%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 울주A-11 주거환경 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 17점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 온양읍 운화리 지역 전망이 -1.8%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브언양읍 서부리+3.2%3억 4,000 → 3억 5,095
광천그린코아상북면 궁근정리+2.6%4,700만 → 4,821만- 드드림파크언양읍 서부리+2.4%2억 3,850 → 2억 4,422
- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.4%8,000만 → 8,191만
삼성아파트언양읍 서부리+2.4%1억 800 → 1억 1,055
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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위드 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 최근 3년
- +6.4%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 101%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 남창역 · 동해선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 울산 온양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 845m
- 공시가격
- 5,270만
위드 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 7,500만 | 51.4㎡ | 5층 |
| 2025-10-27 | 7,500만 | 51.4㎡ | 2층 |
| 2025-10-13 | 6,500만 | 51.4㎡ | 4층 |
| 2025-02-02 | 6,500만 | 51㎡ | 3층 |
| 2024-04-18 | 9,000만 | 51.4㎡ | 4층 |
| 2023-09-26 | 7,000만 | 51㎡ | 3층 |
| 2023-09-22 | 8,000만 | 51.4㎡ | 5층 |
| 2023-08-21 | 1억 100 | 51.4㎡ | 3층 |
| 2022-11-28 | 8,000만 | 51.4㎡ | 2층 |
| 2022-11-15 | 8,500만 | 51㎡ | 5층 |
위드 평형별 시세
- 전용 51.4㎡7,500만 · 2026-07-07 · 19건
- 전용 51㎡6,500만 · 2025-02-02 · 5건