정우빌라
정우빌라
언양읍 동부리
단지 상세
정정우빌라
정
정우빌라
누적 12건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 언양읍 동부리 정우빌라는 대표가 1억 500만, 12세대, 준공 24년차예요. 교통은 덕하역 18.2km(동해선), 울산공항 20.5km, 경부고속도로이에요. 언양초두서초반곡초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 43m 거리예요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산 KTX역세권 복합특화단지 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 울주군 언양읍 동부리 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브언양읍 서부리+3.2%3억 4,000 → 3억 5,098
광천그린코아상북면 궁근정리+3.2%4,700만 → 4,851만- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.6%8,000만 → 8,205만
- 드드림파크언양읍 서부리+2.3%2억 3,850 → 2억 4,408
삼성아파트언양읍 서부리+2.2%1억 800 → 1억 1,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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정우빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 130만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 덕하역 · 동해선 도보 271분
- 배정 초등학교
- 언양초두서초반곡초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 43m
- 공시가격
- 8,250만
정우빌라 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 1억 500 | 80.8㎡ | 5층 |
| 2025-01-31 | 8,000만 | 80.8㎡ | 7층 |
| 2024-02-09 | 1억 2,500 | 80.8㎡ | 6층 |
| 2019-12-28 | 1억 2,400 | 80.8㎡ | 3층 |
| 2015-09-21 | 1억 6,800 | 80.8㎡ | 6층 |
| 2015-03-27 | 1억 5,300 | 80.8㎡ | 4층 |
| 2013-10-14 | 1억 2,000 | 80.8㎡ | 2층 |
| 2012-01-28 | 1억 1,500 | 80.8㎡ | 6층 |
| 2011-10-10 | 9,200만 | 80.8㎡ | 7층 |
| 2011-04-04 | 9,000만 | 80.8㎡ | 2층 |