단지 상세

청구(천상그린타운)2차

울주군 범서읍 천상리

누적 514건

1억 1,950만

목표가 알림

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목표가1억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 1,950만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,784만원

집값 1억 1,950만원대출 −8,365만원부대비용 +199만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾199만원

취득세 (1%)120만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의60만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾6만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,505만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 울주군 범서읍 천상리 청구(천상그린타운)2차는 대표가 1억 1,950만, 335세대, 준공 26년차예요. 교통은 덕하역 10.5km(동해선), 울산공항 11.8km, 울산고속도로이에요. 범서초 배정이에요. 공원이 157m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산선바위 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 범서읍 천상리 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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