현대2차
현대2차
범서읍 구영리
단지 상세
현대2차
현대2차현대2차
누적 549건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 범서읍 구영리 현대2차는 대표가 1억 7,500만, 351세대, 준공 34년차예요. 교통은 태화강역 11.0km(동해선), 울산공항 9.2km, 울산고속도로이에요. 구영초 배정이에요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산구영 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 범서읍 구영리 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브언양읍 서부리+3.2%3억 4,000 → 3억 5,098
광천그린코아상북면 궁근정리+3.2%4,700만 → 4,851만- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.6%8,000만 → 8,205만
- 드드림파크언양읍 서부리+2.3%2억 3,850 → 2억 4,408
삼성아파트언양읍 서부리+2.2%1억 800 → 1억 1,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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현대2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 313만원
- 최근 6개월
- +16.3%
- 최근 1년
- +24.4%
- 최근 3년
- +7.4%
- 세대수
- 351세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 12건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 164분
- 배정 초등학교
- 구영초
- 가까운 공원
- 근린공원 1192m
- 공시가격
- 8,800만
현대2차 실거래가 · 누적 131건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 8,500 | 59.2㎡ | 7층 |
| 2026-06-27 | 1억 4,300 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2026-06-27 | 1억 7,000 | 71.1㎡ | 9층 |
| 2026-06-03 | 1억 7,500 | 59.2㎡ | 12층 |
| 2026-05-19 | 1억 5,350 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-05 | 1억 6,500 | 71.1㎡ | 14층 |
| 2026-04-29 | 2억 1,300 | 81.9㎡ | 12층 |
| 2026-04-28 | 1억 5,000 | 59.2㎡ | 7층 |
| 2026-03-25 | 2억 3,200 | 81.9㎡ | 12층 |
| 2026-01-14 | 1억 6,470 | 59.2㎡ | 9층 |
현대2차 평형별 시세
- 전용 59.2㎡1억 8,500 · 2026-07-11 · 80건
- 전용 71.1㎡1억 7,000 · 2026-06-27 · 30건
- 전용 81.9㎡2억 1,300 · 2026-04-29 · 21건