단지 상세

서희스타힐스2단지

IC 인접규제

누적 128건

4억 2,600만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,207만원

집값 4억 2,600만원대출 −1억 7,040만원부대비용 +647만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾647만원

취득세 (1%)426만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의170만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾24만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 장안구 율전동 서희스타힐스2단지는 대표가 4억 2,600만, 72세대, 준공 15년차예요. 교통은 성균관대역 558m(1호선), 김포공항 32.2km, 영동고속도로이에요. 상률초 배정이에요. 배정초가 직선 187m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 284m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 의왕월암 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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