성신
성신
조원동
단지 상세
성성신
성
성신
누적 44건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,923만원
집값 2억 1,000만원대출 −8,400만원부대비용 +323만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 조원동 성신은 대표가 2억 1,000만, 66세대, 준공 40년차예요. 교통은 광교(경기대)역 1.9km(신분당선), 김포공항 34.9km, 영동고속도로이에요. 수성초 배정이에요. 주변엔 111-3 재개발, 수원조원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 56%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 백백설에듀빌정자동+8.0%6억 → 6억 4,782
백설마을현대코오롱아파트정자동+7.5%5억 500 → 5억 4,267- 화화서역파크뷰정자동+7.2%6억 4,800 → 6억 9,446
- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.1%5억 9,000 → 6억 3,189
북수원자이렉스비아정자동+6.9%7억 9,000 → 8억 4,483
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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성신 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 268만원
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 40년차
- 가까운 지하철
- 광교(경기대)역 · 신분당선 도보 51분
- 배정 초등학교
- 경기 수성초
- 가까운 공원
- 어린이공원/65(조원3공원) 572m
- 공시가격
- 1억 2,500
성신 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 2억 1,000 | 73.5㎡ | 5층 |
| 2025-06-14 | 2억 | 80㎡ | 5층 |
| 2022-06-07 | 2억 1,000 | 84㎡ | 5층 |
| 2021-12-03 | 2억 1,900 | 73.5㎡ | 1층 |
| 2021-10-05 | 2억 7,000 | 84㎡ | 6층 |
| 2021-09-01 | 2억 2,000 | 80㎡ | 4층 |
| 2021-07-10 | 1억 8,000 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2021-04-30 | 2억 1,000 | 80㎡ | 6층 |
| 2021-03-13 | 1억 8,000 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2020-12-16 | 2억 750 | 73.5㎡ | 6층 |
성신 평형별 시세
- 전용 73.5㎡2억 1,000 · 2025-06-17 · 8건
- 전용 80㎡2억 · 2025-06-14 · 4건
- 전용 84㎡2억 1,000 · 2022-06-07 · 2건