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영화동
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누적 66건
2억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,198만원
집값 2억 4,700만원대출 −9,880만원부대비용 +378만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾378만원
- 취득세 (1%)247만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의99만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 영화동 수정은 대표가 2억 4,700만, 60세대, 준공 42년차예요. 교통은 화서역 1.6km(1호선), 김포공항 35.4km, 영동고속도로이에요. 화홍초 배정이에요. 공원이 247m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원정자 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 백백설에듀빌정자동+7.9%6억 → 6억 4,746
백설마을현대코오롱아파트정자동+7.4%5억 500 → 5억 4,242- 화화서역파크뷰정자동+7.1%6억 4,800 → 6억 9,407
- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.0%5억 9,000 → 6억 3,154
북수원자이렉스비아정자동+6.9%7억 9,000 → 8억 4,427
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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수정 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,700 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 323만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 화홍초
- 가까운 공원
- 어린이공원/47(어린이공원) 247m
- 공시가격
- 1억 2,400
수정 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 2억 2,500 | 69.7㎡ | 2층 |
| 2023-12-09 | 2억 4,700 | 73.7㎡ | 3층 |
| 2022-05-19 | 1억 8,000 | 73.7㎡ | 5층 |
| 2022-01-10 | 2억 1,500 | 73.7㎡ | 3층 |
| 2021-05-01 | 1억 7,000 | 69.7㎡ | 2층 |
| 2021-01-30 | 1억 5,000 | 69.7㎡ | 4층 |
| 2020-12-01 | 1억 5,000 | 69.7㎡ | 4층 |
| 2020-10-17 | 1억 5,400 | 73.7㎡ | 3층 |
| 2020-09-04 | 1억 5,500 | 73.7㎡ | 3층 |
| 2020-08-05 | 1억 6,000 | 69.7㎡ | 2층 |
수정 평형별 시세
- 전용 73.7㎡2억 4,700 · 2023-12-09 · 9건
- 전용 69.7㎡2억 2,500 · 2026-04-21 · 7건