삼원
삼원
영화동
단지 상세
삼삼원
삼
삼원
누적 63건
2억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,415만원
집값 2억 1,800만원대출 −8,720만원부대비용 +335만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾335만원
- 취득세 (1%)218만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의87만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 영화동 삼원은 대표가 2억 1,800만, 60세대, 준공 40년차예요. 교통은 광교(경기대)역 2.2km(신분당선), 김포공항 35.8km, 영동고속도로이에요. 영화초 배정이에요. 공원이 166m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원우만 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.1%6억 4,800 → 7억 29
- 백백설에듀빌정자동+7.7%6억 → 6억 4,638
청솔마을한라정자동+7.5%5억 9,400 → 6억 3,873- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,242
북수원자이렉스비아정자동+7.1%7억 9,000 → 8억 4,648
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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삼원 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,800 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 283만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 40년차
- 가까운 지하철
- 광교(경기대)역 · 신분당선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 경기 영화초
- 가까운 공원
- 어린이공원/10(어린이공원) 166m
- 공시가격
- 1억 1,450
삼원 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 2억 1,800 | 77㎡ | 1층 |
| 2024-12-04 | 2억 | 75.6㎡ | 4층 |
| 2023-11-04 | 1억 8,000 | 75.6㎡ | 5층 |
| 2023-08-25 | 1억 5,500 | 55.1㎡ | 6층 |
| 2023-06-22 | 1억 9,900 | 75.6㎡ | 3층 |
| 2023-04-21 | 1억 8,800 | 75.6㎡ | 5층 |
| 2023-03-13 | 1억 9,300 | 75.6㎡ | 4층 |
| 2022-10-06 | 2억 4,000 | 77㎡ | 5층 |
| 2021-07-24 | 2억 1,900 | 77㎡ | 4층 |
| 2021-05-06 | 1억 5,800 | 55.1㎡ | 4층 |
삼원 평형별 시세
- 전용 77㎡2억 1,800 · 2025-07-15 · 9건
- 전용 75.6㎡2억 · 2024-12-04 · 7건
- 전용 55.1㎡1억 5,500 · 2023-08-25 · 3건