신안한일
신안한일
천천동
단지 상세
신안한일
신안한일신안한일
누적 424건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,683만원
집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,283만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,283만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)128만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾179만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 천천동 신안한일은 대표가 6억 4,000만, 456세대, 준공 29년차예요. 교통은 성균관대역 424m(1호선), 김포공항 32.7km, 영동고속도로이에요. 천일초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 103m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원천천 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.6%6억 4,800 → 7억 386
청솔마을한라정자동+8.2%5억 9,400 → 6억 4,289- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.9%6억 1,700 → 6억 6,574
- 백백설에듀빌정자동+7.7%6억 → 6억 4,602
북수원자이렉스비아정자동+7.3%7억 9,000 → 8억 4,806
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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신안한일 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 629만원
- 최근 3년
- +7.0%
- 세대수
- 456세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 15건
- 세대당 주차
- 1.62대
- 가까운 지하철
- 성균관대역 · 수도권 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 천일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/68(천천21공원) 103m
- 공시가격
- 3억 8,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
신안한일 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 6억 4,000 | 101.8㎡ | 4층 |
| 2026-08-15 | 5억 8,000 | 101.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-06 | 6억 8,500 | 101.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-18 | 6억 4,000 | 101.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-07 | 8억 5,000 | 134.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-25 | 6억 1,000 | 101.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-11 | 7억 8,800 | 134.8㎡ | 10층 |
| 2026-05-30 | 5억 9,000 | 101.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-16 | 6억 | 101.8㎡ | 13층 |
| 2026-05-16 | 5억 8,500 | 101.8㎡ | 14층 |
신안한일 평형별 시세
- 전용 101.8㎡6억 4,000 · 2026-08-18 · 60건
- 전용 134.8㎡8억 5,000 · 2026-07-07 · 26건