장미5
장미5
율전동
단지 상세
장장미5
장
장미5
누적 129건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,391만원
집값 1억 8,500만원대출 −7,400만원부대비용 +291만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 율전동 장미5는 대표가 1억 8,500만, 95세대, 준공 40년차예요. 교통은 성균관대역 432m(1호선), 김포공항 32.3km, 영동고속도로이에요. 상률초 배정이에요. 배정초가 직선 199m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 111-3 재개발, 수원천천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.1%6억 4,800 → 7억 68
- 백백설에듀빌정자동+7.8%6억 → 6억 4,674
청솔마을한라정자동+7.6%6억 → 6억 4,542- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,266
북수원자이렉스비아정자동+7.2%7억 9,000 → 8억 4,688
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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장미5 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 435만원
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 성균관대역 · 수도권 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 상률초
- 가까운 공원
- 근린공원/123(밤밭청개구리공원) 362m
- 공시가격
- 1억 800
장미5 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 1억 8,500 | 42.5㎡ | 5층 |
| 2026-04-18 | 1억 8,500 | 57.7㎡ | 2층 |
| 2025-10-14 | 1억 9,700 | 57.7㎡ | 3층 |
| 2025-02-24 | 1억 5,300 | 42.5㎡ | 4층 |
| 2024-08-19 | 1억 8,800 | 57.7㎡ | 4층 |
| 2024-07-11 | 1억 9,800 | 42.5㎡ | 2층 |
| 2024-01-31 | 1억 5,200 | 43.2㎡ | 1층 |
| 2023-11-28 | 1억 8,500 | 42.5㎡ | 1층 |
| 2022-03-26 | 2억 2,000 | 40㎡ | 1층 |
| 2022-02-20 | 2억 1,200 | 42.5㎡ | 2층 |
장미5 평형별 시세
- 전용 42.5㎡1억 8,500 · 2026-05-16 · 13건
- 전용 57.7㎡1억 8,500 · 2026-04-18 · 9건
- 전용 40㎡2억 2,000 · 2022-03-26 · 8건
- 전용 43.2㎡1억 5,200 · 2024-01-31 · 3건