거산
거산
금곡동
단지 상세
거거산
거
거산
누적 308건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,513만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +413만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾413만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 금곡동 거산은 대표가 2억 7,000만, 237세대, 준공 31년차예요. 교통은 성균관대역 2.6km(1호선), 김포공항 34.0km, 평택화성고속도로이에요. 공원이 0m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원당수 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.1%5억 8,000 → 6억 2,686
현대권선동+6.7%4억 3,500 → 4억 6,415
삼환구운동+6.7%5억 5,000 → 5억 8,680- 상상록3단지권선동+6.6%5억 1,000 → 5억 4,386
- 강강남구운동+5.3%5억 4,500 → 5억 7,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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거산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 456만원
- 최근 6개월
- +3.2%
- 최근 1년
- +33.1%
- 최근 3년
- +13.6%
- 세대수
- 237세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 21건
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 성균관대역 · 수도권 1호선 도보 38분
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/1(황구지천공원)
- 공시가격
- 1억 4,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
거산 실거래가 · 누적 89건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 3억 3,800 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-08-14 | 4억 2,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-08-04 | 2억 7,000 | 59.2㎡ | 12층 |
| 2026-07-29 | 2억 6,900 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2026-07-17 | 4억 1,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-17 | 2억 7,700 | 59.2㎡ | 9층 |
| 2026-07-04 | 3억 7,900 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-05-18 | 2억 7,400 | 59.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-23 | 3억 9,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-04-17 | 3억 4,800 | 85㎡ | 4층 |
거산 평형별 시세
- 전용 59.2㎡2억 7,000 · 2026-08-04 · 48건
- 전용 85㎡3억 3,800 · 2026-08-17 · 41건