신미주
신미주
금곡동
단지 상세
신신미주
신
신미주
누적 769건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 금곡동 신미주는 대표가 2억 5,000만, 646세대, 준공 32년차예요. 교통은 오목천역 3.0km(수인분당선), 김포공항 35.1km, 평택화성고속도로이에요. 칠보초 배정이에요. 배정초가 직선 171m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 200m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원호매실 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.1%5억 8,000 → 6억 2,692
현대권선동+6.7%4억 500 → 4억 3,214
삼환구운동+6.7%5억 5,000 → 5억 8,680- 상상록3단지권선동+6.6%5억 1,000 → 5억 4,386
- 강강남구운동+5.3%5억 4,500 → 5억 7,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신미주 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 415만원
- 최근 6개월
- -0.5%
- 최근 1년
- +11.6%
- 최근 3년
- +21.4%
- 세대수
- 646세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 44건
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 오목천역 · 수인분당선 도보 45분
- 배정 초등학교
- 경기 칠보초
- 가까운 공원
- 어린이공원/185(어린이공원) 200m
- 공시가격
- 1억 5,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신미주 실거래가 · 누적 270건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 3억 4,000 | 84㎡ | 11층 |
| 2026-08-29 | 3억 3,800 | 84㎡ | 9층 |
| 2026-08-28 | 3억 2,500 | 84㎡ | 10층 |
| 2026-08-24 | 2억 4,700 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-07 | 3억 500 | 84㎡ | 18층 |
| 2026-08-05 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-04 | 2억 6,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-04 | 4억 2,000 | 98.2㎡ | 6층 |
| 2026-07-04 | 3억 8,000 | 98.2㎡ | 13층 |
| 2026-07-03 | 3억 3,200 | 84㎡ | 17층 |
신미주 평형별 시세
- 전용 84㎡3억 4,000 · 2026-09-05 · 123건
- 전용 59.9㎡2억 4,700 · 2026-08-24 · 119건
- 전용 143.9㎡4억 4,500 · 2026-06-12 · 19건
- 전용 98.2㎡4억 2,000 · 2026-07-04 · 9건