단지 상세

남광하우스토리2차

수원시 권선구 오목천동

누적 22건

4억 8,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,350만원

집값 4억 8,400만원대출 −3억 3,880만원부대비용 +830만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾830만원

취득세 (1%)484만원
지방교육세48만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)97만원
중개보수 (상한)협의194만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾165만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
관리비 (12개월)단지 평균134만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 권선구 오목천동 남광하우스토리2차는 대표가 4억 8,400만, 381세대, 준공 18년차예요. 교통은 오목천역 352m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 37.9km, 평택화성고속도로이에요. 오현초 배정이에요. 배정초가 직선 265m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 17m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 종전부동산 효행지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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